Resmi Gazete’ de 07 Aralık 2018 tarihinde yayımlanan ve aynı tarihte yürürlüğe giren “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile yabancıların Türk vatandaşlığını kazanabilmeleri için bir imkan daha tanındı.

Bahsi geçen değişiklik yürürlüğe girmeden önce, Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılması hallerini düzenleyen, Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20. maddesinin 2 fıkrasının (b) bendine göre ancak; en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da Türk Lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen yabancılar Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığını kazanabilmekteydiler. 

Getirilen yeni düzenlemeyle bu durum hala geçerliliğini korumakla birlikte, Resmi Gazete’ de 07 Aralık 2018 tarihinde yayımlanan ve yürürlüğe giren “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’inci maddesinin ikinci fıkrasının (b) bendine yapılan ekleme neticesinde yabancıların Türk vatandaşlığını kazanabilmelerinin yolu genişletildi.

Yönetmeliğin ilgili maddesinde yapılan değişikliğin tam metni şu şekildedir:

TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK 

MADDE 1- 11/2/2010 tarihli ve 2010/139 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’inci maddesinin ikinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “satın aldığı” ibaresinden sonra gelmek üzere “veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da Türk Lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmaz satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edildiği” ibaresin eklenmiştir.

MADDE 2- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. 

MADDE 3- Bu Yönetmelik hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.

Yapılan bu değişiklikten önce, yabancıların, Yönetmeliğin 20. maddesinin 2. fıkrasının (b) bendi kapsamında istisnai yolla Türk vatandaşlığı kazanabilmeleri için işbu maddede belirlenen şartlarla bir taşınmaz satın almaları gerekiyor iken, yapılan değişiklik ile henüz taşınmazın satış işlemleri tamamlanmamış olsa bile, noterde düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin, tapu siciline şerh edilmesi halinde de Türk vatandaşlığının kazanılmasına olanak sağlandı.

Bu değişiklik kapsamında Türk vatandaşlığının kazanılabilmesi için:

• Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir taşınmazın olması,
• Taşınmaz bedeli olarak en az 250.000 Amerikan dolarının (veya karşılığı döviz ya da Türk Lirası tutarının) peşin olarak yatırılması,
• Taşınmaz satışının vaat edildiğine dair noterde düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinin yapılması,
• Noter tarafından düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin, taşınmazın üç yıl süreyle devir ve terkin yapılmayacağı taahhüdüyle, tapu siciline şerh edilmesigerekmektedir.